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想要在英国租房?这些“潜规则”你不得不看

收录日期:2017-02-16 租房 英国 问题 阅读:197 分享至:

初来乍到英国,首先要解决的一大问题就是 —— 租房,毕竟如果不住学校,没有一套安全方便的房子,学习和工作都很糟心啊。

不过要在人生地不熟的腐国,寻一处踏实的落脚点该肿么办呢?今天,将为大家盘点英国租房的那些“潜规则”……

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贴士一 交通问题

在英国租房时要看房源周围交通,距离学校或者公司最好至少有一辆地铁或公共汽车直达,不要找那些需要中转好几辆车才到达学校的房源。尤其在伦敦的同学,最好不要租到伦敦3区以外的,因为很多火车在周末都是1小时一班,晚上8点后就没了,只有坐公交,回到住的地方就得花上2个小时了。

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贴士二租房交押金问题

在英国,一般很多房东都是要求先住半年,然后交一个月的押金,并付一个月的房租,遇到这种情况的时候千万要小心。因为稍有问题你就走不了了(1个月的钱在别人手里),一定要坚持最多先签三个月。根据房屋押金计划,房东有义务保护租客缴纳的保证金。房东必须告知租客该押金计划,幷且通知他们需在14天之内缴纳押金,否则将面临一笔罚款。

贴士三房东反悔怎么办

在签约前,如果房东改变了想法,则需将押金退还给租客。即使就在签约当天,房东仍然有返回的机会,因此在条件谈好之后,租客应尽快与房东签订租赁合约。

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贴士四出现押金矛盾咋办

(这一条可作参考,毕竟情况少)如果由于各种原因,在押金方面出现了矛盾,而房东真的找人来威胁你,记得要尽量往外跑,或者打999报警,让多些人看到,这些人会成为你日后的人证。如果被打伤了,一定要去医院!目的除了治疗以外,要去做验伤报告,这是为了防止房东事后不承认,翻供用的。

贴士五入住前注意事项

在英国租房的时候对房屋内的设施一定要问清楚,有没有洗衣机、冰箱、电话还有有没有宽带上网等,怎么个合用法,事前要谈清楚。还有其他设施如洗澡、卫生使用规则、打扫卫生规则等等,都要了解。在入住前,业主也有义务向租客提供煤气安全证书的副本。

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贴士六住房安全问题

由于学生群体往往热衷于购买各种电子产品幷且缺乏安全意识,很容易成为盗窃犯的目标。学生应该要求房东确保门、窗的锁都可以正常使用。此外,在决定租房前,可以在天黑后到该房子的街区进行考察,评估一下周围环境是否安全。

贴士七城市税问题

全日制学生可以免除城市税,然而非全日制学生幷不能享受这项优惠。全日制学生应该尽量避免与非全日制学生共同租房,以避免房东要求非全日制学生支付整套房子的城市税。

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贴士八怎样解除合约

大部分租约都需要签满一年。学生如果在非校区范围内租房,在签订合约时可以增加一个解除合同的条款。这个条款允许学生租客在提前通知房东的前提下,随时在租约的下半期内解除合约。

贴士九保险问题

留学生通常会有由家长代为购买的个人保险,但是一定要确认你的投保范围。如果你没有这种个人保险,也可以选择一些公司专门为学生准备的保单。然而,如果是因为门或防盗警报没有正常运行,那么造成的损失保险公司将不会进行赔偿,因此,要确保防盗警报等设施时刻处于有效工作。

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